大家对于这位幸运的女生有没有印象呢？相信有不少的网友想起她是谁了吧！没错，她就是陈梦瑶了，就因为运气好当时在当观众的时候被摄影师给了几秒的镜头，才成就了现在的演员陈梦瑶！大家感觉她幸运吗？

正所谓，同人唔同命，拆迁也一样。

同样是白云，据说，有人征地补偿达到3.8万/㎡，有人旧改补偿，每平只有几千...

前者赚足眼球，后者疯狂“达咩”。极度分化的市场，村民都懵了！

来吧，今天一起围观下拆迁补偿的最新情况。

晒晒你的村子补偿方案如何，是多是少，有没有什么瓜？我们扶你上墙！

3.8万/平，白云冒出“拆迁土豪”？

是的，如你所料，最近又冒出一堆“拆迁土豪”，还是在白云。

与以往不同的是，这次，补偿力度更大。

这不，地铁8号线北延段支线的棠景站项目，公布了住宅房屋征收补偿方案。

本次征收的范围，是位于棠景站建设项目范围内的国有土地上房屋。征收补偿方式分为两种，可选择货币补偿或房屋产权调换。

先来看看，大家更关心的货币补偿：

每户的补偿协议，需根据建筑的结构进行划分补偿标准，最高的是A框架结构，可补20600元/平。

以最高标准为例，有居民最高可拿到，约3.8万/㎡的住房补偿。

俗话说得好，不患寡而患不均。

这样的补偿标准一出，立马引起了白云村民的热议：

毕竟，这样的补偿标准，相比白云其他征拆项目，属于中等偏上的存在了。

若是产权调换，可选房价10万+的龙湖首开·天奕，或云城上品的安置房。

众所周知，龙湖天奕作为广州千万级豪宅的成交头牌，在淡市中也成交到10万+/㎡。即便安置房与商品房肯定有差别。但地段和配套，妥妥地属于白云第一梯队。

这样的拆补标准，让不少网友直呼：同人唔同命，同房不同价！

确实，这次棠景站开始征地，是8号线北延段支线（江府-纪念堂）加速推进的重要一环。

该线路从去年6月份开始动工，涵盖纪念堂到江府站共11个站点，目前土建工程累计完成2%。

来源：花都广播电视台

时间紧任务重，钱都到位，动起来是必然结果了铁子们。

棠景站的开通，对白云新城一带无疑是利好。

太和镇超出280方，按1375元/㎡

话说回来，与棠景站这次传出3.8万/平的补偿不同。白云还有另一条村，因为拆迁补偿方案再次站上了风口浪尖。

那就是太和镇。

废话不多说，大家可以看看村民发出来的新方案：

没看懂的不要紧，小K在这里给大家总结一下：

1. 280㎡以内补偿标准为2750元/㎡；超出280㎡的补偿标准为1375元/㎡；按时搬迁另外获得15%的奖励。

2. 安置房回购面积最大为280㎡，回购价格为3120元/㎡。回购款在拆迁补偿中抵扣。

以550㎡的框架结构房屋为例，合计收入为：(280*2750+270*1375)*1.15=131.24万元。回购280㎡安置房，合计支出为：280*3120=87.36万元。

于是，某位村民最终到手为：280㎡的安置房+现金43.88万元。

肯定有杠精会说，这也不算少啊。这个情况嘛，小K说了不算，比一比才知道。

来看看，太和镇周边的商品房价格情况，目前在2万/㎡上下为主。

也就是说，村民手里的现金补偿，在太和的一手房项目付个首付，还是有点吃紧。

到隔壁钟落潭，付个首付，才勉强可以。

有见及此，有村民表示：“那天的雨，下的比依萍借钱那天还大...”

当然，现在这个市道下，对拆迁补偿产生异议的，白云不是第一个，也不会是最后正规的配资炒股平台一个。

钱钱钱，命相连，世人为它忙不完。

最近，我们关注很久的康鹭片区，拆补方案也逐步明朗：

前几天，海珠官方发布了《广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目拆迁安置补偿方案征询意见公示》，引起了村民高度关注。

你别以为海珠的拆补就有多丰厚，其中最让村民不满的，就是弃产的赔偿方式：复建住宅按12500元/㎡赔偿，复建物业则按6000元/㎡赔偿。

规定一流出，便让不少村民炸开了锅：

甚至有人说：这个赔偿标准，连番禺的旧改都比不上，让人如何生活？

沙溪村属“拆一补一”的面积内的，按照15000元/㎡标准给予补偿；超出“拆一补一”的权益面积部分，按照13500元/㎡标准给予补偿。

里仁洞村弃产部分，属“拆一补一”面积按2万元/㎡补偿，超出则按1.85万元/㎡。

这样的价差，相信极少数村民会选择弃产货币补偿。

当然，这也不是一锤定音版啦。

小K获悉，后续还需要征集各位村民建议，再作调整或敲定。

拆迁暴富的神话，以后难再有

房东们的激烈反应，小K可以理解。

毕竟，不少新闻报道已经把“暴富”的氛围推到那了，又有猎德神话打头阵，任谁心里也不会平衡。

几年前，拆迁暴富是不少人的梦想。

而这梦想，是建立在过去二十多年，房价稳步上涨的基础上，因此旧改给到的补偿相当丰厚。

各大新闻中关于包租公包租婆，上至94岁下至9岁，收租收入都是以亿为单位的。

而端午划龙舟，更可谓是广州顶级富豪圈层聚会。

如果你的房东夺了冠，一高兴房租都有可能折个半。

但如今的旧改补偿方案，今时不同往日。

除了地理位置差异外，还有一个任何人都无法阻拦的大趋势：房地产不涨反跌。

近期，国家统计局发布了今年一季度的楼市数据：

2024年一季度，新建商品房销售面积为2.3亿㎡，同比下降19.4%，其中，新建住宅销售面积为1.9亿㎡，同比下降23.4%；销售额为2.1万亿，同比下降27.6%。

在这种情况下，房企回血不容乐观、融资难度加大，哪有搞旧改的动力？

旧改的高补偿，显然已经没了基础。

当然，对开发一方来说，房子作为大量村民的保障性资产，过低的拆赔也容易村民返贫，不利于旧改的推进。

要顺利推进，就必须平衡各方的利益。只有一方获得最大利益，这是不公平的。

时代在变化，旧改更重要的是城市界面的翻新、配套的布局、产业的升级等等走向共同富裕的手段，而不再是某一方吃独食。

最后，你对旧村改造的拆迁补偿，有什么看法？欢迎留言~

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